Bela Cintra,
201.
Reformado.
Reforma completa e eletrodomésticos novos, sem uso. 13º andar, duas vagas. R$ 1.598.000, aceita financiamento bancário.
Reforma
completa.
O apartamento passou por reforma completa, com projeto do Estúdio Amavi Design de Interiores, e não teve moradores depois da obra. Ficam no imóvel os eletrodomésticos, os ar-condicionados e toda a marcenaria.
A planta foi refeita: duas suítes, cada uma com banheiro próprio, e um lavabo. São 77 m² privativos no 13º andar, com duas vagas de garagem. Venda direta com o proprietário; aceita financiamento bancário.
A segunda suíte tem entrada independente e banheiro próprio. Serve como escritório durante a semana e como quarto de hóspedes quando necessário, sem obra.
Tudo novo, sem uso.
Reforma concluída e eletrodomésticos instalados. Pronto para morar.
Tudo Incluso.
Eletrodomésticos
Geladeira duplex, forno, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca e triturador de pia. Todos novos e sem uso.
Climatização
Ar-condicionado split instalado nos três ambientes, com infraestrutura oculta.
Acabamentos
Marcenaria Todeschini, com closet na suíte master, e revestimentos Portobello.
Suíte + Home Office
A segunda suíte tem entrada independente e banheiro próprio, e serve como escritório ou quarto de hóspedes. O lavabo atende as visitas sem passar pelos quartos.
A reforma
está no preço.
Uma reforma completa em um apartamento deste tamanho costuma passar de R$ 200 mil, entre projeto, obra e acabamento, e leva cerca de um ano. Aqui ela já foi feita: projeto do Estúdio Amavi, obra concluída e eletrodomésticos instalados.
Para comparar o valor por metro quadrado com outros anúncios, some a eles o custo da reforma. Aqui ela já está dentro do preço.
Escritório
na segunda suíte.
A segunda suíte pode ser transformada num escritório fechado, com banheiro próprio e ar-condicionado. No 13º andar, o barulho da rua não chega.
O lavabo atende visitas sem passar pelos quartos. O condomínio tem coworking, para quem precisa trabalhar fora do apartamento.
Fotos do apartamento.
A Planta.
77 m² privativos, com a planta refeita na reforma: living integrado à cozinha e à varanda, duas suítes com banheiro próprio e um lavabo. A segunda suíte tem entrada independente.
O Prédio.
Edifício entregue em 2013, com portaria 24 horas, academia, piscina com raia de 25 m aquecida, duas piscinas externas, sauna, churrasqueira e coworking.
Consolação.
O apartamento fica na Consolação, a uma caminhada do metrô, do Mackenzie e da Avenida Paulista. As distâncias abaixo foram medidas a pé, no relógio.
- 7 min — Metrô Higienópolis-Mackenzie: Linha 4-Amarela. Da estação, 9 minutos de trem até a Faria Lima. Em 2027 a estação passa a atender também a Linha 6-Laranja.
- 7 min — Mackenzie: o campus fica no mesmo trajeto da estação. FMU, Belas Artes e FGV também ficam a distância de caminhada.
- 10 min — Avenida Paulista: subindo a própria Bela Cintra. No caminho, shoppings, teatros e hospitais.
- 13 min — Parque Augusta: na esquina da Augusta com a Caio Prado.
O que há
por perto.
A pé, dá para ir ao Parque Augusta, ao Cultura Artística (reaberto em 2024, depois de uma reforma de R$ 150 milhões), aos teatros da Praça Roosevelt, ao Baixo Augusta e ao Shopping Frei Caneca.
Na região, 79% dos moradores dizem dispensar o carro no dia a dia. As duas vagas de garagem ficam para viagens e fins de semana.
Segurança: nenhum homicídio registrado no distrito no último ano medido. O prédio tem portaria 24 horas.
Comprando
para o filho?
O campus do Mackenzie fica a 7 minutos a pé, no mesmo trajeto do metrô. O dia a dia não depende de carro, ônibus nem carona.
Em vez de pagar aluguel durante a faculdade, o dinheiro vai para um imóvel reformado, em prédio de 2013 com academia e piscina, sem obra a fazer antes da mudança. A segunda suíte, com banheiro próprio, serve para um colega dividir as despesas ou para a família em visita. No fim do curso, fica um apartamento de duas suítes na Consolação, para vender ou alugar.
Os números.
| Endereço | Rua Bela Cintra, 201 — Consolação, São Paulo/SP |
|---|---|
| Área privativa | 77 m² |
| Quartos | 2 suítes — a segunda com entrada independente |
| Banheiros | 3 — os das duas suítes e um lavabo |
| Vagas de garagem | 2 |
| Depósito | Privativo, no subsolo |
| Andar | 13º |
| Ano do prédio | 2013 |
| Reforma | Completa, com projeto do Estúdio Amavi Design de Interiores; sem moradores após a obra |
| O que fica no imóvel | Geladeira duplex, forno, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca, triturador de pia, ar-condicionado split nos três ambientes e marcenaria Todeschini |
| Preço | R$ 1.598.000 |
| Condomínio | Cerca de R$ 1.000/mês |
| IPTU | R$ 430/mês |
| Pets | Permitidos — o prédio é pet-friendly |
Direto ao ponto.
Quanto custa o apartamento?
R$ 1.598.000, com a reforma completa e os eletrodomésticos novos dentro do preço. O valor por m², o simulador de financiamento e os custos mensais estão na página de preço.
Quanto custa o condomínio?
Cerca de R$ 1.000 por mês. Inclui a estrutura do prédio: academia, piscina com raia de 25 m aquecida, duas piscinas externas, sauna, churrasqueira, coworking e portaria 24 horas. Os custos mensais somados estão na página de preço.
Quanto é o IPTU?
R$ 430 por mês.
Aceita financiamento?
Sim, o apartamento pode ser financiado por banco. Simule a parcela na página de preço e veja o caminho completo, do aceite ao registro, na página de documentação.
O que fica no apartamento?
Ficam todos os eletrodomésticos, novos e sem uso: geladeira duplex, forno, cooktop, micro-ondas, máquina lava e seca e triturador de pia. Também ficam os ar-condicionados split dos três ambientes e toda a marcenaria Todeschini. A lista item por item está na página de documentação.
Como agendo uma visita?
Pelo WhatsApp, no botão desta página. Você diz o dia que prefere e recebe as opções de horário na hora.
Pode ter pet?
Pode. O prédio é pet-friendly.
Quantas vagas de garagem?
Duas vagas.
Tem depósito?
Tem. O apartamento tem depósito privativo no subsolo.
Qual a distância do metrô?
7 minutos a pé até a estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela — distância medida no relógio, caminhando. Em 2027 a estação passa a atender também a Linha 6-Laranja. Os outros trajetos estão na página do bairro.
Em que andar fica?
No 13º andar. É um andar alto e tranquilo: o barulho da rua não chega.
A documentação está em ordem?
Sim. A matrícula e as certidões são apresentadas na negociação, e o imóvel está pronto para escritura e financiamento. O passo a passo da compra está na página de documentação.
Agende sua Visita.
Aceita financiamento · Condomínio ~R$ 1.000/mês · IPTU R$ 430/mês